ПЕРЕПЛАТА КРЕДИТА… Во что она обходится?
«Переплата, переплата, на тебя уйдёт зарплата!» С такого текста можно начать песню о нынешних путинских временах, задумав купить квартиру, и захотеть жить в своё удовольствие. Увы, «хотелки» не получаются.
Вот такая сегодня обсуждается информация. Эксперты подсчитали: если купить однушку в Москве за 15 млн руб. в ипотеку на 30 лет под 26% — общая переплата составит 72 млн руб. В России, однако, живём, богатейшей стране мира и нам все страны планеты завидуют. Особенно тому, что у нас президент Путин.
Этих денег, кстати, как раз хватит на два полета в космос. А еще их можно потратить на минимум 14 восхождений на Эверест, 480 новых айфонов, 360 туров в Таиланд или 80 машин Lada Granta.
А переведем – ка это на марксовский уровень. Реальный пример.
Однокомнатная квартира в новостройке, она без окончательной отделки. Её стоимость один миллион 650 тысяч рублей. Первоначальный взнос 825 тысяч рублей, а где его взять молодой семье, если только что поженились, и имеют марксовский доход? Ну, да ладно… Бабушки, дедушки, родители наскребли! Ежемесячный взнос – 15 тысяч рублей. Срок кредитования – 20 лет. К этому времени первый ребенок, по всей видимости, станет совершеннолетним и станет подумывать о своей семье.
Но банк предлагает как – то смягчить налоговую нагрузку. Для этого надо найти ещё 200 тысяч рублей в счет досрочного погашения. А где их взять, это же не 2 и не 20 тысяч рублей. Семья постарается найти, собрать, занять у друзей и знакомых на неопределенный срок.
И вот что у нас в «сухом» остатке. Процентная ставка 21, 6. Ежемесячный платеж тот же – 15 тысяч рублей. Но за счет досрочных погашений в 200 тысяч стоимость кредита уменьшилась на два миллиона 250 тысяч рублей, а срок кредита сократился на 13 лет и 6 месяцев и составит 6 лет и 6 месяцев. Всего надо будет выплатить один миллион 360 тысяч. То есть, проценты даже в этом случае составят почти 650 тысяч рублей.
Вот такие у нас получились расчеты. Надо учитывать, что это примерные расчеты, но они в целом верны. А в общем подсчете ваша квартира будет стоить не один миллион 650 тысяч рублей, а на 650 тысяч рублей дороже. То есть, два миллиона 300 тысяч рублей. Да еще отделкой квартиры надо заниматься, на которую уйдет, наверное, еще полмиллиона.
Вот так и живём. А куда деваться молодым семьям, если все льготные кредитования, ипотеки закрыли? От Центробанка и Эльвиры Набиуллиной в ближайшие три – пять лет ничего хорошего ждать не стоит. Руководитель Центробанка уже сама в этом признается.
И надеяться только надо на себя, на своих родителей, бабушек и дедушек. Если им повезет подольше пожить!?
Салимжан ГАЙСИН
